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34歳の男性です。性格の不一致で、別居して2年がたちました。子供も一人います。現在妻と子供は、私名義の住宅に住んでおり、その家にはまだローンが残っているため、現在も払い続けています。ただし、ローンの金額が自分の給与所得の1/3を占めるため、養育費としての名目で送金は出来てないのが現状です。別居するに当たって、生活費の一部として作った、私名義のカードローンの返済は親の協力を得て、全て返済し、自分名義の生命保険の解約金、以前は公務員であったためその時の退職金、車など、当面の生活には不自由のない財産をおいてきました。住宅に関しては、共有財産ということから、なかなか処分できるものではないと周りから聞かされており、また抵当権の中に親の土地なども含まれていることもあり、仕方なく支払い続けている状況です。しかし、先ほども書き記したように、住宅ローンが給料の1/3を占めているので、自分の生活を保つ事が苦しくなってきました。私としては、その家にはもう2度と住みたくないので、処分し、金銭的な負担を少なくした上で、子供に養育費として送金したいのですが、いい解決方法が見つかりません。もしくは、名義を妻に変え、妻にその住宅に関しては支払いを続けてもらいたいとも思ってます。土地は私の親名義なのですが、それであれば、親もその土地は妻に譲るといってます。離婚調停は1度おこないましたが、1000万円の慰謝料を払えば、判を押すといわれ、いったんは不調で終わらせました。このまま離婚できないまま、住宅ローンを払い続けていかなければいけないのでしょうか？別居後離婚までは、婚姻費用分担請求されると聞いた事がありますが、これはそれに値してしまうのでしょうか？教えてください。

こんばんは、USBと申します。

＞私としては、その家にはもう2度と住みたくないので、処分し、金銭的な負担を少なくした上で、子供に養育費として送金したいのですが、いい解決方法が見つかりません。

これは、不動産屋さんと相談はされましたでしょうか。

＞婚姻費用分担請求されると聞いた事がありますが、これはそれに値してしまうのでしょうか？教えてください。

すみません、こちらをご一読戴けますでしょうか。
　　　　　　　　↓　　
http://www.rikon.to/contents4-1.htm

これはローンの事をおっしゃっているのでしょうか。
一般的には、それ以外で必要な衣食住に関する費用を
支払う形になります。

USBさん、お返事ありがとうございます。

>これは不動産屋さんに相談されましたでしょうか。

妻は、居住権を主張しており、その家に住み続けるといい、以前、離婚についての話し合いのため、家を訪れたところ警察を呼ばれ、話し合いになりませんでした。こうした場合、本人の居住権の主張を無視し一方的に売却等の話を進めてしまってもいいのでしょうか？居住権を主張してるのなら、家の名義も土地の名義も、相手に全て渡すので、住宅ローンについても支払ってもらいたいのですが、これは可能な事なのでしょうか？

>これはローンのことをおっしゃってるのでしょうか。

ローンはそれに含まれないという事は分かりました。ところで、出てくる時においてきた財産に関しては、婚姻費用分担としてみなされてしまうのでしょうか？そうした場合、また別に慰謝料は発生するものなのでしょうか？私としても今の生活からこれ以上の支出は自分の首を絞めるだけなんですが。