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２年半前にマンションを買いました。
名義は自分ですが、買った際の諸費用約２００万位を妻が負担しています。
今現在離婚を考えていますが、そのことを本人には通告していません。
ローンは３５年で残高が約２８００万あります。
しかも、ローンは自分が全額借りており、妻は借りていません。
マンションの権利を妻が放棄するのであれば何ら問題はないのですが、半分ほしいと要求してきた場合、財産分与するのはかまわないのですが、ローンの半分を持って行ってもらうこと可能なのでしょうか？
実際には買った際の諸の用にことがあるので、ぴったし半分ということは考えていません。
また売却処分をした場合、ローンの残高以上の金額で売れれば何ら問題にならないのですが、例えば売却をして５００万などの赤字が発生した場合、それらの半分相当を妻に請求をし負担させることは可能なのでしょうか？
皆さんのご教示をお願いいたします。

どれも可能です。
問題は奥様が納得するかどうか？それだけの問題です。

早めに弁護士に相談しないと、２００万円返済ののち、２８００万円のローンおよび
名義変更手続きに２−３０万円かかりますよ。あと慰謝料も