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はじめまして、よろしくお願いします。

当方結婚１５年目で、離婚を考えています。
離婚の際に、土地（名義は妻と半々）と家屋（名義は私本人）を
妻に譲渡しようとした場合、離婚成立の前と後では、譲与税の掛かり方等
違ってくるのでしょうか？
また、ローン（債務者は私本人）がある場合、譲渡後も引き続き返済、
返済終了後譲渡、のどちらがいいのでしょうか？