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去年の12月から別居し、今年の5月に調停離婚が成立しました。離婚にあたり、元妻と子供が住む家の住宅ローン毎月7万円弱（私名義）を支払うことになりました。
別居中、私が支払える範囲で住宅ローン・生活費（約10万円前後）を毎月支払っていました。この間、別居をすることで私が家を出、その土地を離れたため、仕事を辞め、無職の期間が2ヶ月ありました。
ですが、毎月支払っていたにもかかわらず、住宅ローンが滞り、現在督促状が届いています。内訳は、住宅ローン2ヶ月分、キャッシュローン（生活費）少量です。調べてみると、元妻は、離婚が決まったあとも生活費を住宅ローンから引いていました。
現在、私には彼女がおり、結婚を考えています。なので、督促状が届いている分までも私が支払うことは不可能です。
住宅ローンは、まだあと14年（1千万円強）残っています。そこで、このまま住宅ローン分のみの支払いしかしなかった場合、どのようになるのでしょうか？家は差し押さえになるのでしょうか？私の給料など、差し押さえになるのでしょうか？彼女と結婚した場合、彼女の財産も差し押さえになるのでしょうか？こういった場合でも、自己破産は可能でしょうか？
督促状の分は、私が支払わなければならないのでしょうか？

ご意見お願い致します。

元の奥さんが生活費に充当してしまったとしてもローン契約はちーたさんが債務者になっている以上はちーたさんに支払う義務があるかと思います。疑問に思うのは調停離婚成立後にも元奥さんが住宅ローン口座からお金を引き落とせた事です。ここに今回の問題の原因がありそうですね。離婚してしまえば文字通り他人ですからちーたさんの口座からお金を引き落とす事は窃盗になるのではないかと思います。ただ、元奥さんがキャッシュカードを持っていて暗証番号も知っていればちーたさんの管理責任不足という事にもなり、元奥さんに賠償させる事は難しいと思います。取り敢えず、今後同様の問題が生じない防止策を講じる事と、元奥さんに使ってしまったお金の返済を内容証明郵便（応じない場合は窃盗で告訴する旨を記載）で送達してお金の回収を図ってはいかがでしょうか。また、ローン会社には事情を説明して支払いの先送りを頼んではどうでしょうか。ローン会社も回収が幾分遅れても満額の回収ができる方を選択すると思います。また、この件に関しては市民無料法律相談を訪ねてはいかがでしょうか。

Zさん、回答ありがとうございました。

＞調停離婚成立後にも元奥さんが住宅ローン口座からお金を引き落とせた事

これですが、住宅ローン引落し口座と毎月の生活費（光熱費等）引落し口座が同じままでされていた為です。しかし、私の管理不足ですよね。情けないです。
でも、もう住宅ローン以外は、経済的に払うことが不可能です。

住宅ローンは払うということで離婚成立しているのに、こうなってしまった以上私としては、家は処分されていいと思っています。
そうなれば、離婚撤回などになることはあるのでしょうか？

お分かりになる範囲で結構ですので、また回答いただけると幸いです。
法律相談も訪れてみたいと思います。本当にありがとうございました。

>そうなれば、離婚撤回などになることはあるのでしょうか？
ちーたさんが住宅ローンを払うという事が離婚条件であるのならば、これを履行する義務があります。ローン不払いで住宅が処分されれば元奥さんはチータさんを債務不履行で訴える事ができますし、訴訟ともなれば恐らく元奥さんの勝訴になる可能性大かと思います（離婚条件記載の双方の権利義務が法的に有効なのか、という問題はひとまず棚上げします）。表現が悪くて申し訳ないのですがちーたさんには踏んだり蹴ったりだと思います。この問題から脱出するには、元奥さんに使われたお金を返却してもらう一方、それがうまくいかない場合にローン会社と（一部）支払い延期の交渉をすることではないかと思います。

夫の不貞行為により離婚しました。
参考にはならないかもしれませんが、私の場合をお話します。
住宅ローンは約1500万円残っています。
名義は、元夫7、私3の割合の共有名義でした。
（頭金1000万を私の実家がだしました。）
元夫が出て行き、私と高校2年の娘、中学3年の息子が住み続けることになりました。
ローンの名義は元夫のみです。私は連帯保証人にもなっていません。
銀行の通帳は、住宅ローン返済のみの通帳にしていて元夫が持っていました。
離婚前、通帳引落関係はすべて元夫がしていて、住宅ローンも度々返済がおくれていたようです。その銀行から元夫あて電話があるので、返済の滞りがわかりましたが、
銀行は本人にしかその内容を話しません。
住宅ローンは払い続ける、という約束はしましたが、元夫が返済をしなければ銀行に差し押さえられ、
いつ出て行かなければならないか、という不安がいつも付きまとうことになります。
弁護士の助言もあり、ローン返済分の金額を一旦養育費等と一緒に私の口座にふりこんでもらい、その中から私が元夫の通帳に振り込む、という形にしてもらいました。
いろいろとその件ですんなりと決まったわけではありませんでしたが、
公正証書にその内容は盛り込まれています。
これで、突然出て行かなければならない、という最悪の事態は避けることができました。
マンションの名義は、子供たちにしたかったのですが、
生前贈与といかたちになり、税金がかかってくるといわれ、
財産分与ということで、私単独の名義としました。
これも、元夫が再婚をし、こどもが出来た場合、その後元夫が死亡した場合の
相続の問題がでてくるからです。

今現在、元夫からは約束通りの金額が私に振り込まれていますので、
その中から、住宅ローンとして振り分けていますが、
これで私がローン返済をしなければ、私の責任です。
元夫に督促がいっても、じゃあ差し押さえられてでていけば？
と思うだけでしょう。

Zさん、何度も回答ありがとうございます。

＞元奥さんはチータさんを債務不履行で訴える事ができます

というのは、きっちり住宅ローン分の額を入金しているという通帳への事実があってもそのようになるのでしょうか？

無料相談を訪れたところ、とにかく滞った分を支払えとのことでした。
周りからしてみれば、安い金額（ローン2か月分）だと思われるかもしれませんが、きちんとした職がない現時点での私には、とても大きな額です。
元妻に話したところで、彼女のほうでも支払う気がないのは分かりきっています。
やはり、私が支払うべきなんでしょうかね。

anneさん、回答ありがとうございます。

参考にさせていただきたいと思います。