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私33歳、夫36歳子供5歳と3歳です。

韓国人の夫と離婚する事になりました。
詳しい事はまだ決めてません、というか喜怒哀楽が激しくとても今お話合いできる状況ではないです。
本題ですが、父親名義の土地に建物2500万35年ローンを夫名義で建てました。

いわゆる敷地内同居で隣が実家です。
抵当権がローン完済済みの実家の敷地全体にかかっております。
夫は養育費替わりにローン7万を払うと言っております。
名義を変更して、直接お金を振り込んでもらうのが良いのでしょうか？

でも正直、子供が20まで振り込みしてくれるかも疑問です。
専業主婦なのでとりあえず仕事見つけなければなのですがどうしたら良いかわかりません。
公正証書とかにしても日本にはいなくなるだろうし意味あるのでしょうか？